المكعب: داخل المكعب السعودي بـ50 مليار دولار ولماذا جرى تعليق إنشائه

المكعب: لماذا عُلّق مشروع السعودية البالغ 50 مليار دولار

في 28 يناير 2026، عُلّقت أعمال المكعب قبل بدء الهيكل العلوي، فتحوّل المبنى المكعّب المخطط في قلب مشروع المربع الجديد بالرياض إلى أوضح اختبار لإعادة ترتيب أولويات المشاريع العملاقة السعودية. كانت أعمال الحفر قد بلغت 86 بالمئة وانتُزع أكثر من 10 ملايين متر مكعب من التراب من تحت صحراء الرياض، لكن لم يصدر إعلان إلغاء رسمي.

لا يُمثّل تعليق المكعب عثرة هندسية منفردة. إنه أوضح إشارة حتى الآن على دخول نموذج المشاريع العملاقة السعودي — البرنامج بقيمة تريليون دولار من المشاريع العملاقة الاستعراضية التي باتت مرادفة لـرؤية 2030 — مرحلة مختلفة بشكل ملموس. انتهى عصر الإعلان وأفضى إلى عصر الحساب.

يدرس هذا التحليل ماهية المكعب ودوافع تصوّره وأسباب إيقافه وما تستلزمه حقائق الهندسة والمالية، وما يُخبرنا به التعليق عن مسيرة التحول الوطني السعودي.

ما هو المكعب؟

المكعب — “الكيوب” بالعربية — هيكل مُخطَّط على شكل مكعب ارتفاعه 400 متر وعرضه 400 متر وعمقه 400 متر في حي القيروان شمال غرب الرياض. وهو المعلَم التجاري الأبرز لمشروع نيوم مدينة الجديدة، التطوير متعدد الاستخدامات على مساحة 19 كيلومتراً مربعاً الذي يُبشَّر بأنه أضخم وسط مدني حديث في العالم.

لو اكتمل، سيكون المكعب أضخم مبنى على وجه الأرض من حيث الحجم، إذ تبلغ مساحة الطوابق الداخلية نحو 2 مليون متر مربع — ما يعادل 22 مليون قدم مربع. وحجمياً وحده، يستطيع الهيكل احتضان أكثر من 20 برج إمباير ستيت. وهو يتجاوز مصنع بوينغ إيفيريت في ولاية واشنطن، أضخم مبنى في العالم حجماً بـ13.3 مليون متر مكعب.

يستلهم التصميم التقاليد المعمارية النجدية، الطراز الهندسي الصارم لوسط الجزيرة العربية. تُؤطّر الرواية الرسمية المكعب بوصفه إعادة تفسير معاصرة لقصر المربع الملكي الرياضي من ثلاثينيات القرن الماضي، الذي عرّف خط الأفق للعاصمة في حقبتها.

في الداخل، تستدعي الخطط برجاً حلزونياً بارتفاع 300 متر — زقورة مُدرَّجة من أشكال عضوية متراصة — ترتفع عبر الفراغ الداخلي للمكعب. سيكون المحور الرئيسي أضخم قبة عرض مدعومة بالذكاء الاصطناعي في العالم، قادرة على إسقاط بيئات هولوغرافية غامرة عبر الأسطح الداخلية. كان المُخطَّط أن يختبر الزوار رحلات محاكاة إلى المريخ وعوالم تحت الماء ومناظر خيالية مُصمَّمة رقمياً. التقنية اللازمة لتحقيق ذلك على النطاق المُقترَح غير موجودة حالياً.

مشروع نيو مدينة الجديدة

لا يوجد المكعب في عزلة. إنه المعلَم الأبرز في مشروع نيو مدينة الجديدة الأشمل، المجتمع المُخطَّط المتكامل المدعوم من صندوق الاستثمارات العامة والمُصمَّم ليكون وسط الرياض الجديد.

شركة نيو مدينة الجديدة للتطوير (NMDC)، الشركة التابعة لصندوق الاستثمارات العامة المُؤسَّسة عام 2022 لتنفيذ المشروع، يرأس مجلس إدارتها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان. ومنحت الشركة عقد إدارة التصميم والإنشاء لـشركة بارسونز في يناير 2026 — أياماً قبل الإبلاغ عن التعليق. وتتولى أتكنز ريليس تكليف التخطيط الرئيسي والتصميم المفاهيمي، فيما عُيِّنت AECOM وجاكوبس في نوفمبر 2025 للتصميم التفصيلي.

يُتوقع أن يمضي تطوير العقارات الأشمل لنيو مدينة الجديدة قُدُماً رغم تعليق المكعب ذاته. والفارق جوهري: الحي مشروع متعدد الاستخدامات قابل للتحقق؛ أما المكعب فاقتراح هندسي بلا سابقة.

لماذا جُمِّد المكعب

يعكس تعليق المكعب تقاطع ضغط مالي وحقيقة هندسية وإعادة تحديد استراتيجية للأولويات عبر محفظة المشاريع العملاقة في صندوق الاستثمارات العامة.

الضغط المالي على صندوق الاستثمارات العامة. صندوق الاستثمارات العامة، صندوق الثروة السيادي للمملكة بقيمة 925 مليار دولار، كان المموّل الرئيسي للمشاريع العملاقة. بنهاية 2024، أجرى الصندوق تخفيضات بنحو 8 مليارات دولار من استثماراته في المشاريع الكبرى. وتراجعت الاحتياطيات النقدية إلى 15 مليار دولار — أدنى مستوى منذ 2020. وأعلنت أرامكو السعودية، المصدر الإيرادي الرئيسي للمملكة، خفض أرباحها بـ40 مليار دولار لعام 2025، ما يُقيّد مباشرةً قدرة الصندوق على النشر الرأسمالي. وتجاوز سعر النفط اللازم لتعادل الميزانية المالية السعودية 90 دولاراً للبرميل، في حين تداول خام برنت أدنى من هذا الحد بفارق ملحوظ.

إشارة الميزانية. لم تتضمن ميزانية المملكة لديسمبر 2025 إشارات محددة إلى المشاريع العملاقة بما فيها نيوم ونيو مدينة الجديدة — غياب لافت مقارنة بوثائق السنوات الماضية. وصرّح وزير المالية محمد الجدعان علناً بأن المملكة “لا تعرف الغرور” في إلغاء المشاريع التي لا تُثبت كفاية عوائدها.

التحديات الهندسية. أقرّ رئيس NMDC مايكل ديك بأن محاولة بناء ما “لا يوجد اليوم” تُعدّ “تحدياً بالغاً”. تطرح الهندسة الإنشائية لمكعب مُحكَم بارتفاع 400 متر في بيئة صحراوية مشكلات غير مسبوقة: توزيع الأحمال على هذا النطاق، والتحكم المناخي تحت أشعة الشمس العربية، وقيود إمدادات المياه رغم طاقة التحلية، وغياب تقنية الإسقاط الهولوغرافي المُثبتة على النطاق المطلوب للقبة الداخلية. وستُلقي البحيرة المُخطَّطة على السطح أحمالاً إضافية على الهيكل بلا سابقة هندسية على هذا الارتفاع والمسقط.

إعادة تحديد الأولويات الاستراتيجية. تُحوّل المملكة رأس مالها نحو مواعيد نهائية حرجة للتسليم: إكسبو 2030 الرياض، وكأس العالم FIFA 2034، واستثمارات البنية التحتية للذكاء الاصطناعي عبر هيومين، مبادرة الذكاء الاصطناعي المُنشأة حديثاً من صندوق الاستثمارات العامة، التي تشترك مع xAI في مرفق لمراكز بيانات بقيمة 500 ميغاواط. يبدو أن الحكومة تُرجّح المشاريع ذات الجداول الزمنية المحددة والهندسة المُجرَّبة والعوائد الاقتصادية القابلة للقياس على حساب المعالم الاستعراضية ذات التكلفة المفتوحة.

المراجعة الشاملة لمشاريع العملاقة

ينبغي فهم تعليق المكعب في سياق إعادة ضبط الأشمل لبرنامج المشاريع العملاقة السعودية. المكعب ليس وحيداً في موقفه.

هبطت قيم عقود مناقصات الإنشاء في المملكة 72 بالمئة سنوياً في الربع الثاني من 2025. وطبّق صندوق الاستثمارات العامة تخفيضات ميزانية بين 20 و60 بالمئة عبر شركاته المحفظية. واستبدلت المملكة وزير الاستثمار خالد الفالح بفهد الصائغ في فبراير 2026 — تغيير قيادي فُسِّر على نطاق واسع بأنه تكليف بفرض الانضباط المالي على محفظة الاستثمارات.

أشارت تقديرات مسوّدة داخلية من عام 2023 حصل عليها الإعلام الدولي إلى أن اكتمال نيوم وحده بالكامل سيستلزم حتى عام 2080 بتكلفة تبلغ 8.8 تريليون دولار. هذه الأرقام، التي لم تُؤكَّد رسمياً قط، تُصوّر مع ذلك حجم الفجوة بين طموح الإعلان وواقع التسليم التي ميّزت حقبة المشاريع العملاقة.

الضرورات الهندسية: هل يمكن بناء المكعب؟

الحجة الهندسية للمكعب تقع على الحدود الفاصلة بين غير المسبوق وغير المعقول. لا هيكل مقارن في الهندسة أو النطاق أو البرنامج سبق تشييده.

السلامة الإنشائية. المكعب بارتفاع 400 متر ليس برجاً. تُوزّع الأبراج الأحمال الرأسية عبر مقاطع عرضية تضيق تدريجياً. يُحافظ المكعب على كامل مسقطه في أعلى ارتفاعه، مما يخلق تحديات أحمال رياح جانبية لا تُصمَّم الأنظمة الهيكلية للأبراج العالية التقليدية للتعامل معها. مليون طن من الصلب الهيكلي المُحدَّدة تمثّل طلباً واحداً كان سيكون الأضخم في تاريخ الإنشاء — نحو مليار دولار للصلب وحده. حذّر منتقدون من أن الهيكل قد يتعرض لخطر الانهيار تحت وزنه دون حلول هندسية مبتكرة.

التحكم المناخي. تتجاوز درجات حرارة الرياض الصيفية 45 درجة مئوية بانتظام. الحجم الداخلي المُحكَم البالغ 64 مليون متر مكعب المُعرَّض لأشعة الشمس الصحراوية المباشرة على أربع واجهات رأسية وواجهة أفقية واحدة سيولّد أحمالاً حرارية استثنائية. الطاقة اللازمة للتحكم المناخي ستكون هائلة، مستلزمةً طاقة توليد مخصصة قد تتجاوز ما تستهلكه مدن صغيرة.

تقنيات الداخل. تجربة التوقيع — قبة هولوغرافية مُدعومة بالذكاء الاصطناعي قادرة على خلق بيئات محاكاة غامرة بالكامل — تستلزم تقنيات عرض وتصيير غير موجودة على النطاق المُحدَّد. تعمل عروض القبة الغامرة المتطورة حالياً على جزء من الأبعاد المُقترَحة. ما إذا كانت هذه الفجوة التقنية ستُسدّ بحلول 2040 يُعدّ سؤالاً هندسياً وتجارياً مفتوحاً.

المياه. المملكة العربية السعودية من أشد دول العالم شُحّاً في المياه. بحيرة السطح المُخطَّطة للمكعب وتنسيق حدائق الداخل وبرنامج الإقامة والضيافة للمئات الآلاف من شاغليه ستفرض طلباً كبيراً على المياه. طاقة التحلية قائمة لكنها تنطوي على تكاليف طاقة عالية ومتطلبات بنية تحتية لنقل المياه إلى الرياض.

لا يُعدّ أيٌّ من هذه التحديات نهائياً بالضرورة. غير أنها مجتمعة بلا سابقة في كل بُعد حاسم في آنٍ واحد. التقييم الهندسي الأمين هو أن المكعب ليس مستحيلاً — لكنه غير مُثبَت على كل محور حاسم.

جدل الكعبة

أثار تصميم المكعب جدلاً واسعاً لتشابه مظهره مع الكعبة المشرفة، الهيكل المكعبي في قلب المسجد الحرام في مكة المكرمة وأقدس المواقع في الإسلام. الكلمتان تشتركان في الجذر اللغوي العربي ذاته.

وصف منتقدون، في مقدمتهم الأستاذ محمد أبو زيد من جامعة الأزهر، التصميم بأنه استفزاز متعمد — مكعب علماني رُفع لينافس مكعباً مقدساً. ضخّمت وسائل التواصل الاجتماعي الاعتراض عبر العالم الإسلامي، وطُرحت اتهامات تراوحت بين اللاحساسية الثقافية والاستهزاء المتعمد.

دافع معلّقون سعوديون عن التصميم بوصفه تعبيراً عن الموروث المعماري النجدي، مستشهدين بسابقة قصر المربع. الحجة المضادة — بأن قصر المربع ليس مكعباً في الواقع — لم تُحسم الجدل.

يُجلّي الجدل توتراً متكرراً داخل رؤية 2030: تصطدم أحياناً طموحات برنامج التحديث بتموضع المملكة وجهةً عالمية للترفيه والسياحة مع هويتها الجوهرية بوصفها حارسة أقدس البقاع الإسلامية. ما إذا كان التشابه مع الكعبة استفزازاً متعمداً أو خطأ في التصميم أو حتمية ثقافية في بلد يستمد مفرداته المعمارية من الأشكال الهندسية يبقى رهين التفسير.

ما يُشير إليه التعليق للأسواق العالمية

يُطلق تعليق المكعب، إلى جانب إعادة معايرة المشاريع العملاقة الأشمل، إشارات مختلفة لمختلف المشاركين في السوق.

للمستثمرين الدوليين. تُشير إعادة ضبط إلى الانتقال من التنمية القائمة على الاستعراض إلى الاستثمار الموجَّه بالعائد. لا تزال المملكة ملتزمة بالتحول الاقتصادي — يتجاوز الاقتصاد غير النفطي الآن 55 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي، ما يُجسّد تنويعاً هيكلياً أصيلاً. لكن على المستثمرين توقع تدقيق أحدّ في اقتصاديات المشاريع وجداول زمنية أطول وتفضيل للتسليم المتدرج على التنفيذ العملاق المتزامن. تبدو أيام تمويل المشاريع العملاقة الشيكات على بياض في طريقها إلى الانتهاء.

للمقاولين الإنشائيين. قلّصت JLL توقعاتها للتضخم في قطاع المقاولات السعودية من 6-8 بالمئة إلى 2-4 بالمئة في أعقاب التراجع المتوقع للدولة وصندوق الاستثمارات العامة. تواجه شركات الهندسة الدولية ذات السجلات الثقيلة في السعودية حالة من عدم اليقين في الإيرادات. غير أن الطاقة الإنشائية المُحرَّرة قد تتجه إلى أسواق الخليج المجاورة ونحو المشاريع المُقيَّدة بالتسليم والممولة: إكسبو 2030 وكأس العالم 2034 والدرعية.

لسوق العقارات الرياضي. تضاعفت أسعار المساكن في الرياض تقريباً خلال خمس سنوات في بعض القطاعات. تستهدف المدينة بلوغ 9.6 ملايين ساكن بحلول 2030 بدفع من برنامج المقرات الإقليمية الذي يُلزم الشركات متعددة الجنسيات بإقامة عمليات سعودية. قد تُعيد قوانين الملكية الأجنبية الجديدة المُقرَّر تفعيلها في يناير 2026 توجيه الطلب الإضافي. تعليق المكعب لا يُلغي أسس سوق العقارات في الرياض — لكنه يُزيل مصدراً واحداً من مصادر علاوة المضاربة من الممر الشمالي الغربي.

لسوق الإنشاءات السعودية. لا يزال خط المشاريع النشطة في المملكة عند نحو 1.6 تريليون دولار بـ342 مليار دولار قيد الإنشاء. ويُتوقع أن يبلغ قطاع الإنشاءات 101-138 مليار دولار بحلول 2034. وقف المشاريع العملاقة ليس انهياراً للإنشاءات السعودية — بل إعادة تخصيص من المشاريع الاستعراضية نحو البنية التحتية والذكاء الاصطناعي والطاقة المتجددة والمواعيد الفعالياتية.

ما العمل التالي

لم يُلغَ المكعب. إنه مُعلَّق — فارق ذو معنى في السياق السعودي حيث كثيراً ما تخضع المشاريع لمراجعة النطاق وتمديد الجداول الزمنية وإعادة التصميم الهادئ بدلاً من الإنهاء الرسمي.

ثمة سيناريوهات محتملة عدة:

إعادة التصميم على نطاق مُقلَّص. أشارت مصادر مُطّلعة على المشروع إلى أن إعادة التصميم المحتملة ستُنتج “شيئاً أكثر انسجاماً مع وسط الرياض، الذي يغلب عليه السكني”. يُشير ذلك إلى هيكل معلمي أصغر وأكثر اتقاناً يُبقي على العلامة التجارية لنيو مدينة الجديدة دون التطرف الهندسي لمكعب بارتفاع 400 متر.

التسليم المتدرج المرتبط بالفعاليات الراسخة. النموذج الأرجح هو تقسيم نيو مدينة الجديدة إلى مراحل مرتبطة بمواعيد غير قابلة للتحريك: مكونات المرحلة الأولى جاهزة لإكسبو 2030، والمرحلة الثانية أ لكأس العالم FIFA 2034، والبقية — بما فيها المكعب المُعاد تصميمه — بحلول 2040. يُعكس هذا النهج الاستراتيجية الناشئة عبر محفظة صندوق الاستثمارات العامة الأشمل.

التأجيل اللامحدود الهادئ. يتضمن تاريخ المشاريع العملاقة السعودية مشاريع لم تُلغَ رسمياً ولم تُستأنَف. يجعل غياب آليات حفظ ماء الوجه السياسية للإلغاء الرسمي — لا سيما لمشروع أُعلن شخصياً من قِبَل ولي العهد — التأجيل اللامحدود نتيجةً محتملة.

التمويل من القطاع الخاص. أشار صندوق الاستثمارات العامة إلى رغبته في الانتقال من دور الممول المنفرد إلى دور المستثمر المشارك ومقدّم المنصة. قد تتوقف عودة المكعب في نهاية المطاف على ما إذا كان رأس المال الخاص — سعودياً أو خليجياً أو دولياً — يمكن تعبئته لتقاسم المخاطر الهندسية والمالية. الشهية الحالية لهذه المشاركة، في ظل تعليق الإنشاءات وعدم اليقين المالي، محدودة.

نهاية عصر الإعلان

المكعب الرمز الأبرز لحظة بعينها في مسيرة تحول المملكة — الفترة بين 2017 و2023 حين كانت جرأة الإعلان في حد ذاتها أداة استراتيجية. أدّت المشاريع العملاقة دور الإعلانات التسويقية وإشارات جيوسياسية ومغانط للاهتمام الدولي. اتصلت برسالة مفادها أن المملكة جادة في التغيير، حتى وإن ظلت الهندسة اللازمة لتحقيق ذلك التغيير في طور التطلع.

انتهى هذا العصر. ليس لأن الطموح كان في غير محله، بل لأن الطموح بلا تنفيذ يُولّد مخاطره الخاصة: انعدام ثقة المقاولين وتشكيك المستثمرين وتآكل المصداقية وسوء تخصيص رأس المال. تعليق المكعب — إلى جانب تقليص نيوم والتخلي عن تروينا واستبدال وزير الاستثمار — يُمثّل اعتراف المملكة بأن المرحلة التالية من رؤية 2030 ينبغي أن تُبنى على التسليم لا الإعلان.

يتواصل نمو الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي في المملكة. ويستمر تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر. ولا يزال قطاع الإنشاءات الأضخم في الشرق الأوسط. أسس التحول لم تتغيّر. ما تغيّر هو الاستعداد لتغليب الجوهر على الاستعراض — لقبول أن مكعباً بـ50 مليار دولار في الصحراء، مهما كان استثنائياً، ليس مقياساً لتحول أمة.

قد يُبنى المكعب. لكنه لن يُبنى كما صُوِّر في الأصل، ولا على الجدول الزمني الذي أُعلن، ولا بالتكلفة التي قُدِّرت. لكن المبنى لم يكن الهدف الأصلي في حقيقته. الهدف كان إيصال رسالة مفادها أن المملكة قادرة على تصوّره. تلك الرسالة أُرسلت. والسؤال الآن هو ما إذا كانت المملكة قادرة على تقديم ما هو أصعب من الخيال: التنفيذ.

يعكس هذا التحليل البيانات المتاحة للعموم حتى مارس 2026 ويُمثّل الرأي التحليلي المستقل لمحفظة فاندربيلت. لا يُشكّل مشورة استثمارية.